Будівельний ринок України в першому півріччі 2025 року показав неоднозначну динаміку: з одного боку — помітне зростання житлового будівництва та активності переважної більшості об’єктів, з іншого — уповільнення в інженерній інфраструктурі та проблеми, що зберігаються в попиті. Нижче — основні підсумки та прогнози від аналітичного центру Experts Club.

За даними Держстату, обсяг виконаних будівельних робіт в Україні в січні-червні 2025 року досяг ≈92,998 млрд грн, що на 8,15 % більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Однак у різних секторах можна спостерігати різнопланову динаміку.

Наприклад, площа нового будівництва багатоквартирних будинків зросла на ~45–46 % порівняно з першим півріччям 2024 року — до ≈2,86–2,97 млн кв. м. При цьому, обсяг робіт по спорудах інженерної інфраструктури (дороги, комунікації та ін.) в січні-травні 2025 року знизився на ≈17,8 % в порівнянні з тим же періодом минулого року. У той же час роботи по нежитлових будівлях зросли на ~29,5 %.

Експерти також звертають увагу на багато проблем галузі, з яких найголовнішими є:

1) Попит на первинне житло значно відстає від пропозиції: багато нових об’єктів будуються, але купівельна активність не встигає за зростанням пропозиції.

2) Інфляція (загальна і цін у будівництві) та зростання вартості матеріалів позначаються на собівартості та термінах виконання будівництв.

3) Дефіцит трудових ресурсів зростає з місяця в місяць, що може сильно позначитися на галузі в цілому.

Прогнози на другу половину 2025 року та підсумок року

Очікується, що річне зростання будівельної галузі (включаючи всі сегменти: житло, інфраструктура, комерційне будівництво) може скласти ≈16% в номінальному вираженні, головним чином за рахунок ефекту низької бази та активної участі міжнародної допомоги і державного фінансування.

Приватні забудовники, ймовірно, продовжать розширювати пропозицію житла, особливо у великих містах і областях з високим попитом (Київ, Львів, Івано-Франківськ та ін.).

Інфраструктурний сегмент може залишатися слабким, якщо не будуть прискорені держзамовлення та інвестиції, в тому числі міжнародні.

Сектор ремонту та реконструкції будівель може отримати додатковий стимул від програм відновлення та реставрації після руйнувань і зносу.

Будівельний ринок України в першій половині 2025 року демонструє деякі ознаки відновлення, особливо в сегменті житла: зросли обсяги робіт, збільшилося будівництво багатоквартирних будинків, покращилася ділова впевненість. Однак стійкість зростання поки що обмежена: найслабше працює інженерна інфраструктура, є ризики зниження прибутковості та уповільнення, якщо не будуть вирішені проблеми з цінами на матеріали, кадрами та законодавчо-регуляторним середовищем.

Аналіз будівельний ринок

Last modified: 3 Жовтня, 2025